Чтобы получить выписку из ЕГРН через сайт Госуслуги, необходимо запросить информацию о недвижимости и заказать электронную выписку. Если услуга платная, то необходимо оплатить счет на сайте.
Видео инструкция для пользователей
После оплаты и формирования выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра появится в личном кабинете.
Пошаговая инструкция
Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги?
Шаг 1. Входим на портал государственных услуг под своей личной учетной записью.
Шаг 2. Ищем услугу. Это можно сделать через меню сайта или поиск.
В меню сайта выбираем НЕДВИЖИМОСТЬ/СТРОЙКА. Далее «Выписки из ЕГРН».
Или в поиске ищем фразу «Выписка из ЕГРН и переходим по подсказке «Предоставление сведений из ЕГРН».
Шаг 3. Отвечаем на вопросы и заполняем заявление.
Указываем цель обращения и выбираем нужную услугу.
Для запроса могут попросить заполнить:
- Данные паспорта
- Названия субъектов РФ, по которым произвести поиск
- Дата или период, за который нужны сведения.
После направления запроса в личный кабинет придёт счёт для оплаты. Нужно оплатить его не позднее 7 календарных дней. В результате выписку из ЕГРН с электронной подписью Росреестра сформируется в личном кабинете.
Что такое ЕГРН?
1 января 2017 года все сведения из кадастра недвижимости и реестра прав вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Наличие сведений в ЕГРН — единственное доказательство зарегистрированных прав на недвижимость. Кадастровый учёт, возникновение и переход права на объекты подтверждаются выпиской из ЕГРН. Сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписки либо копии документа, на основании которого были внесены данные в реестр.
Какие выписки из ЕГРН можно запросить онлайн
На портале госуслуги доступны следующие выписки:
- Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости — выдаётся бесплатно.
- Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
- Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
- Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
- Выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.
- Выписка из ЕГРН о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
- Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.
- Выписка из ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населённого пункта.
Когда может потребоваться выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН может потребоваться при:
— покупка или продажа.
— дарение.
— обмен.
— раздел имущества.
— аренда.
— передача в наследство.
— оформление залога.
— приватизация.
— заключение договора долевого участия.
Выписка поможет подтвердить право на недвижимость или проверить юридическую чистоту объекта перед сделкой.
Примеры ситуаций, когда пригодится выписка из ЕГРН:
— Проверить квартиру перед оформлением договора купли-продажи.
— Зарегистрироваться по месту жительства или пребывания.
— Подтвердить право на недвижимость при оформлении наследства, договора дарения, ипотеки, приватизации.
— Подтвердить право на недвижимость при решении имущественных споров в суде.
Для регистрации прав на недвижимость выписка не нужна, так как информация в ЕГРН находится в распоряжении Росреестра. Нужна ли выписка из ЕГРН для заключения договора, зависит от того, о чём договорились стороны сделки. Например, покупатель может настоять на получении выписки перед подписанием договора, чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, дома или участка. Также с помощью выписки можно заполнить и проверить информацию о предмете сделки в договоре.
Сколько действует выписка
Данные в выписке из ЕГРН считаются актуальными на дату подписания этой выписки органом регистрации прав ч. 4 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости.
У выписки нет срока действия, поэтому можно использовать её пока в сведениях не произойдут изменения. У ведомства или организации, куда нужно предоставить выписку, могут быть требования по давности её получения. Уточните требования там, куда собираетесь предоставлять выписку.
Какие документы понадобятся
Для получения выписки могут понадобиться сведения из:
- Паспорта или ИНН организации, если подаёте от юрлица, — для проверки корректности данных, которые подтянулись в запрос из вашего личного кабинета.
- Сведений об объекте недвижимости: вид объекта, кадастровый или условный номер, адрес, площадь объекта.
- Реестрового номера границы и территории, вид зоны или территории, а также наименование органа, принявшего решение об установлении этой зоны — для запроса о границах и территориях.
Чтобы заказать выписку, у вас должна быть подтверждённая учётная запись на Госуслугах. Когда запрос поступит в ведомство, вам выставят счёт. Не забудьте оплатить услугу, иначе её не окажут.
Выписка из ЕГРН будет готова в течение 3 рабочих дней с момента, как Росреестр получит запрос и оплату услуги.
Если отправили в праздничный или выходной день — рассматривать начнут в ближайший рабочий день. Срочное оформление выписок не предусмотрено.
Где искать электронную выписку после заполнения заявления
В личном кабинете сайта государственных услуг формируется выписка в виде файлов в формате pdf и xml с приложенными файлами подписи Росреестра в формате sig. Придет уведомление.
Можно пересылать эти файлы по месту требования. Распечатанная электронная выписка не имеет юридической силы. Если нужна выписка на бумаге — закажите бумажную выписку в МФЦ.
